Как построить собственный дом



Многие строят дома

Наверное, в любом деле, а уж тем более в строительстве дома, самым важным этапом является фундамент. Многие строят дома с подвалами, однако, по нашему мнению, это 20—25 тысяч долларов, закопанные просто в землю. Поэтому от всяких подвалов мы решили отказаться изначально.

Огромное преимущество каркасных домов — их легкость. Мощный фундамент не требуется, поэтому порядка 3—5 тыс. долларов уже можно сэкономить. Мы заливали ленточно-ростверковый фундамент. Глубина траншеи была 40 см, ширина — 25—30 см, над землей подняли в среднем на 20—30 см. Через каждые 1,5 метра копали ростверки глубиной 1,5—1,7 метра (ниже глубины промерзания) + в каждом углу. На весь фундамент ушло порядка 12—13 куб. м бетона марки М200.

Так как фундамент мы лили невысокий, дом обязательно надо было подымать над землей. Решили уложить декоративные блоки белорусского производства «Бессер-бел». После чего опять засыпали все песком в уровень с блоками и утрамбовали виброплитой. После чего залили черновую стяжку.

При строительстве любого дома, чтобы в нем жилось комфортно, важно как можно ниже «отрезать» влагу, идущую из земли. Поэтому на декоративные блоки обязательно укладывается гидроизоляция, после чего — мауэрлаты, также обработанные гидроизоляционной смолой, это предотвратит гниение древесины.

Кроме этого, надо заранее спроектировать всю сантехнику и канализацию под домом и заложить в фундамент сантехнические и канализационные трубы. Это избавит вас в дальнейшем от дополнительных затрат на исправление моментов, которые были упущены.

Теперь самый главный этап — сборка каркаса. Каждая стена собирается по заранее сделанному чертежу на земле. Расстояние между стойками — 60 см. Это расстояние не случайно, чтобы в дальнейшем можно было бы легко вкладывать утеплитель, который имеет стандартные размеры. Перемычки между стойками бьются тоже в чередующей последовательности и подогнаны под листы OSB, которые в последующем будут набиваться на стойки и перемычки. Каждый лист должен стыковаться точно на стойке и на перемычки, иначе он будет болтаться и не иметь жесткости.

В нашем доме высота каждого этажа — 3 метра. Мы решили не мелочиться, раз уж строим дом и строим для себя, то пусть и потолки будут не как в квартирах — низкие и «давящие».

Здесь хотелось бы подробнее рассказать про уникальное изобретение наших строителей — это балки перекрытия. Эти балки с виду очень скромные и, кажется, что не выдержат никакой нагрузки. Однако, как оказалось на практике, они не дают никакого провисания. Что очень порадовало уже в процессе житья.

Балки производятся в цеху. Это довольно-таки просто: берутся 2 доски 90х45 мм, в них делается паз. Берется лист OSB и вырезается полоска высотой 30 см для балок между первым и вторым этажами и 20 см — между вторым и кровлей. Далее эта полоска OSB просто вставляется в пазы двух досок и приклеивается на сверхпрочный пур-клей. Все это зажимается струбцинами до полного застывания клея.

В строительстве стен второго этажа самое интересное то, каким образом производится монтаж собранных на земле каркасных щитов стен. Кому-то может показаться, что тут требуется техника (подъемный кран). Но могу удивить, что фронтон шириной 6 метров вполне по силам поднять четырем мужчинам. Однако смотреть, как они поднимают, довольно забавно, потому что бывали моменты, когда казалось, что сейчас это все упадет.

Кровля нашего дома оказалась отдельным сложным инженерным сооружением. Обычно кровля — это две плоскости, ну, максимум 4—6 плоскостей. В нашей кровле — 11 плоскостей. Поэтому очень много времени ушло на монтаж только стропильной системы.

При строительстве каркасного дома важным пунктом идут пленки. Их существует разнообразное множество, и каждую необходимо применять только там, где она предназначена. В нашем доме мы использовали 3 разновидности пленок: пароизоляционная, ветрозащитная и гидрозащитная.

Пароизоляционная пленка набивается изнутри дома на внешние перегородки по всему периметру дома. Ее основная функция — не дать влаге проникнуть в утеплитель в стенах. Многие могут спросить — так влага ведь с улицы проникает в дом. Отнюдь! Влага находится в парообразном виде в молекулах воздуха чем больше влаги в воздухе, тем выше показатель влажности воздуха (я думаю, это все выяснили еще в школе на уроках физики). А вот движение влажного воздуха идет из дома на улицу. Поэтому утеплитель внутри стен обязательно надо ограждать от влаги и ставить пароизоляционную пленку.

Пленки ветро - и гидрозащитная применялись в кровле дома. Гидрозащитная пленка отличается от ветрозащитной тем, что там предусмотрена возможность выхода влаги из утеплителя. Поэтому она набивается на мансардных этажах, где на скатных участках кровли вложен утеплитель. На всей остальной кровле, где нет соприкосновения кровли и утеплителя, набивается просто ветрозащитная пленка, которая ничего не пропускает, и от нее требуется защищать от ветра (как куртка-плащевка).

Выбор, каким кровельным материалом накрывать крышу, у нас практически не стоял. Сегодня на рынке можно выбрать: металлочерепицу, мягкую битумную черепицу и керамическую черепицу. Если охарактеризовать каждую, то металлочерепица — наиболее дешевая, не требует сплошного основания, однако летом металл сильно нагревается и начинает «стрелять», кроме того, эта кровля является очень шумной во время дождя. И если у вас мансардный этаж, то не очень комфортно. Битумная черепица стоит подороже металлической кровли, плюс для ее монтажа требуется полностью всю кровлю оббить OSB плитой. Однако она бесшумная и очень долговечная. Керамическая кровля — самая дорогая, долговечная и практически не имеет нареканий, как и любое изделие из керамики.

Гидроизоляцию по черновой стяжке мы делали уже своими силами. Для этого взяли из деревни горелку + газовый баллон 50 л. Гидроизоляция «Технониколь» делается довольно просто. Одна сторона имеет специальный слой, который при нагреве расплавляется и приклеивается. Тут важно было только «набить руку». На все мы потратили 2 дня и сэкономили примерно 250 долларов.

Что лучше: теплый пол или батареи? Мы тоже задумывались над этим вопросом. На всем первом этаже у нас предполагалась плитка, поэтому мы однозначно решили делать теплый пол. Возможно, он на 300—400 долларов дороже, чем батареи, но это все-таки разовая экономия. Но зато, чтобы в доме было 24 градуса, в теплый пол надо подавать воду температурой 35 градусов, когда в батареи — на 10 градусов больше (45 градусов). Поэтому и считайте, что выгодно — 1 раз переплатить или всю жизнь платить за нагрев воды. Да и всегда приятно походить босиком в зимние холодные вечера по тепленькой плитке.

Немного отвлекусь и расскажу поучительную историю, что может произойти, если с самого утра — не ваш день. Это было субботнее утро, мы запланировали смонтировать два канализационных колодца. Но с самого утра лил такой дождь, что кольца намокали и бетон становился хрупким. Потихоньку мы опустили первое кольцо, затем второе и третье. Так мы смогли смонтировать первый колодец. А дождь все лил и лил.

Потом приступили к монтажу второго колодца. К тому времени дождь шел уже около 4 часов. С трудом удалось смонтировать 2 кольца. Оставалось последнее, которое уже дало трещину при предыдущих поднятиях. Вероятность того, что оно или оборвется, или развалится, была очень высокая. Но мы решили идти до конца. Подцепили на чалки, начали потихоньку подымать над ямой. Тут оно затрещало и рассыпалось. После того как оно сломалось, мы даже почувствовали какое-то облегчение, что все закончилось. И минут 30 просто не могли успокоиться от смеха, видимо, это уже истерическое было.

Спустя пару дней мы это кольцо разбили кувалдой и залили раствором, забетонировав дно, как того требует СЭС. Можно считать, что не было бы счастья, да несчастье помогло.

Итак, продолжим. При монтаже канализации надо учитывать угол наклона канализационной трубы: по правилам на 1 метр длины уклон должен быть 2—3 см. Ни в коем случае не должно быть больше, иначе у вас все будет оседать на стенках, а «оно» должно плыть. Сами трубы закапываются на глубину 70—80 см. Почему не ниже глубины промерзания? Потому что это не вода и под напором не стоит, а значит, зимой морозом не прихватит, да и обычно в канализацию стекает теплая вода.

Самая наша главная проблема была — как приклеить к деревянным стенам фасадный утеплитель, ведь дерево — это подвижный материал, и любой клей со временем отстанет. Решение родилось из опыта моего отца. Он по специальности столяр 5 разряда и всю жизнь работает с профессиональной монтажной пеной. А пена и дерево — это полностью совместимые материалы. Ребята, которые должны были делать нам фасад, сразу хотели отказаться, говорили, что никогда не клеили утеплитель на пену, и никакой гарантии, что он будет держаться, не давали. Однако мы всю ответственность взяли на себя и не прогадали. Уже весной, когда фасадчики вернулись к нам покрасить дом, им необходимо было в одном месте вырезать кусок ваты. Поверьте, они сделали это с трудом.

Вся внутренняя отделка уже полностью делалась собственными силами. Тут у меня был хороший наставник, мой отец. Он много лет уже занимается внутренней отделкой, так что мы могли хорошо сэкономить. Да и я сам за время строительства явно освоил такие специальности, как электрик, маляр, штукатур.

Как видите, сейчас никто не скажет, что дом построен по каркасной технологии. Зимой он очень теплый и сухой (влажность низкая — 45—50%, что комфортно для жизни).

Немного информации по дому: общая площадь — 160 кв. м (в т. ч. гараж — 20 кв. м, кухня — 25 кв. м). Все 4 жилые комнаты расположены на 2-м этаже, площадью 20—25 кв. м каждая. Также в доме 2 ванные комнаты (одна на первом, вторая на втором) + личная ванная комната с входом из спальни. Водопровод — собственная скважина. Канализация — собственная. Отопление: 1-й этаж — теплый пол, второй — батареи.

Живется очень классно, я люблю просто дерево...дышится великолепно, приятно, влажность в доме умеренная, комфортно, никакой сырости не чувствуется (все благодаря пленкам).

Еще все в процессе. И были моменты, которые можно было бы избежать при строительстве и удешевить внутреннюю отделку. Можно было бы внутренние перегородки выложить из газоселикатных блоков 10см и тогда можно было бы сразу штукатурить, не выставляя гипсокартон. И стена была бы мощнее и не надо было бы по 15 долл за м. кв. гипсокартона тратится. Но что сделано то сделано.

В соответствии с технологией производства плит ОSВ для внутреннего и внешнего слоев чаще всего используют разные типы смол. Причем для наружного слоя используется клеевая смесь на основе карбамидно-формальдегидной или меламиноформальдегидной смолы, в то время для внутреннего слоя используется мочевиноформальдегидная смола, но может применяться и фенолформальдегидная смола. Мочевиноформальдегидная смола в части хорошей адгезии с деревом и их низкой стоимости, является в настоящее самым востребованным продуктом для деревообрабатывающей промышленности. Концентрация смол составляет от 12 до 14% массовых от исходной композиции. Все эти смолы имеют высокую токсичность. Но если три первых вида смол при использовании в готовых плитах ДСП и OSB выделяют в воздух помещений формальдегид и метанол, которые относятся к высокотоксичным веществам и присутствуют в воздухе помещений в концентрациях, значительно превышаюшая предельно-допустимые концентрации среднесуточные для атмосферного воздуха и воздуха помещений (ПДКсс). То фенолформальдегидная смола выделяет еще и фенол.

Однако недопустимо высокий уровень выделения канцерогенного формальдегида из плит OSB не единственная экологическая опасность. Как уже упоминалось выше, «канадские» конструкции, где между 2-мя плитами OSB содержат пенополистирольный вкладыш толщиной от 100 до 200 мм. Этот вкладыш представляет не меньшую экологическую опасность, чем плиты OSB, т. к. выделяет не менее опасное для человека вещество – стирол. Поэтому, дома из таких конструкций нельзя назвать иначе чем «газовые камеры для людей».

- (три раза тьфу, тук-тук-тук), но если не дай бог непотушенная спичка.. замыкание, удар молнии, поджог - дом сгорает дотла быстрее чем пожарные об этом узнают.

ОТЛИЧНО все рассказали, ну насколько это позволяет формат статьи и отсутствие необходимости лезть в технические подробности. Один вопрос у меня, каким образом защитить дерево от разного рода насекомых-вредителей и от гниения, это ведь несущие конструкции...

В соответствии с технологией производства плит ОSВ для внутреннего и внешнего слоев чаще всего используют разные типы смол. Причем для наружного слоя используется клеевая смесь на основе карбамидно-формальдегидной или меламиноформальдегидной смолы, в то время для внутреннего слоя используется мочевиноформальдегидная смола, но может применяться и фенолформальдегидная смола. Мочевиноформальдегидная смола в части хорошей адгезии с деревом и их низкой стоимости, является в настоящее самым востребованным продуктом для деревообрабатывающей промышленности. Концентрация смол составляет от 12 до 14% массовых от исходной композиции. Все эти смолы имеют высокую токсичность. Но если три первых вида смол при использовании в готовых плитах ДСП и OSB выделяют в воздух помещений формальдегид и метанол, которые относятся к высокотоксичным веществам и присутствуют в воздухе помещений в концентрациях, значительно превышаюшая предельно-допустимые концентрации среднесуточные для атмосферного воздуха и воздуха помещений (ПДКсс). То фенолформальдегидная смола выделяет еще и фенол.

Автор, дом отличный! И кто тут писал про то что дорого? А сколько с ткаим метражом будет стоить в минске квартира с таким ремонтом даже в спальном раёне вы видели? 100к за такой домик и с отделкой такой, это очень нормально! Автор, а сколько км от Минска? Если не секрет?

С OSB плитой сталкнулся пять лет назад в Браславском районе - в этом году пришлось вернуться к дедовскому методу настила крыш. Набрали влаги плиты и начали крошиться (сказались местоположение недалеко от озера и близость леса).

дочитал. 1. ни разу не видел чтоб осб проверяли на прочность в той плоскости, в которой она работает, когда находится в стенке двутавра. 2. сам осб я видел как работает снаружи (ДО ПЕРВОЙ ЗИМЫ) -- это тот же дсп только волокна длинее. 3. за 20 т. можно заказать такого объема дом из профилированного бруса со стропильной системой -- следовательно нет преимущества каркаса, ведь каркас должен быть дешевле. в гродно уже несколько лет производят панели и собирают дома по этой технологии, там цена на выходе не больше 40 т. 4. фундамент: ростверк -- это то, что вы заливали на 40 см вниз, а на 1,5 м -- это колонны (мини-сваи). так вот ростверк можно было вообще не углублять, а для сравнения -- мы с другом залили фундамент-подвал (площадь 54 м2 и высота 1,8 м монолит ж/б за 3 т.) -- надо знать технологию, причем мы не готовили бетон, а покупали с завода нужной марки. а так молодцы: кто-то кушает херовое на-полу-валявееся мясо в ресторане, а кто-то дома -- приготовленное с любовью женой. Каждому свое и удачи!

Шумоизоляция отличная, даже там где стена 10 см и внутри утеплитель. А вот вибрация передается также хорошо по дереву, поэтому если ходишь по втором этажу на первом слышны шаги. НО это уже дерево с его преимуществами и минусами.

А вам в городе хорошо дышится при выхлопе автомобилей? если так рассуждать - то нечего и жить на этом свете. Не верите - приезжайте, поживете день, если скажете что голова закружилась - то я подумаю над каким-то замечания по OSB. Но пока что ни кто не жаловался ни на что и мы в том числе.

- (три раза тьфу, тук-тук-тук), но если не дай бог непотушенная спичка.. замыкание, удар молнии, поджог - дом сгорает дотла быстрее чем пожарные об этом узнают.

Супер. Это выйгрыш!! Хорошо, что не делали из блоков или кирпичей. Экологичный дом это здорово. Делали тоже качественно. И ничего дешевого тут нет. Материалы все качественные.

Ну и, гараж в доме – бесполезная вещь: 1) отапливаемые метры 2) вонь и пары ГСМ рядом с жилым помещением, что не есть правильно. 3)слабые функционал: зимой туда болид не сильно и поставишь, потому что соль + температура делают свое дело: повышение температуры на 10 градусов увеличивает скорость химической реакции в 2-4 раза.

За такие деньги можно и 2-х комнатную квартиру купить в Минске, да и не у каждого есть такие огромные деньги... А слабо, за 100-150 баксов в месяц своими руками за 3 года вот такое построить?

В соответствии с технологией производства плит ОSВ для внутреннего и внешнего слоев чаще всего используют разные типы смол. Причем для наружного слоя используется клеевая смесь на основе карбамидно-формальдегидной или меламиноформальдегидной смолы, в то время для внутреннего слоя используется мочевиноформальдегидная смола, но может применяться и фенолформальдегидная смола. Мочевиноформальдегидная смола в части хорошей адгезии с деревом и их низкой стоимости, является в настоящее самым востребованным продуктом для деревообрабатывающей промышленности. Концентрация смол составляет от 12 до 14% массовых от исходной композиции. Все эти смолы имеют высокую токсичность. Но если три первых вида смол при использовании в готовых плитах ДСП и OSB выделяют в воздух помещений формальдегид и метанол, которые относятся к высокотоксичным веществам и присутствуют в воздухе помещений в концентрациях, значительно превышаюшая предельно-допустимые концентрации среднесуточные для атмосферного воздуха и воздуха помещений (ПДКсс). То фенолформальдегидная смола выделяет еще и фенол.

Что касается OSB то эта плита, конечно не самая полезная, но из древесных плит наиболее безопастная, так там меньше всего связующего содержащего тот самый формальдегид.

А подскажите, пожалуйста, к какой фирме все же обращались по поводу возведения каркаса. В скорости собираемся также дом строить, поэтому вопрос для нас очень актуален. Ответ можно в личку. Заранее спасибо )

Нормальный домик. Неплохо бы сделать вентиляцию и очищающими растениями всё заставить. Только пенополистирол и мин. вата сомнительный выбор. Не рассматривали вариант KNAUF? У них есть какая-то революционная эко вата. И где молниеотвод? У пожарников вопросов по дому не было?

Полезная статья. Если по этой технологии не такой сложной формы строить дом, и тем более крышу, то, думаю, гораздо дешевле получиться. Следил за постройками таких домов (но лично сам за кирпич, после 30...50 лет эксплуатации каркасника рекомендуют капремонт (замена мин. ваты, пленок и укрепление подгнивших брусов каркаса изнутри комнат).

при массовом строительстве проще и дешевле иначе огромные поселки отдельных домов на 1-2 семьи были бы построены 50 лет назад, строительство одного частного дома и одной 9-тиэтажки сравнивать мягко говоря некорреткно

В соответствии с технологией производства плит ОSВ для внутреннего и внешнего слоев чаще всего используют разные типы смол. Причем для наружного слоя используется клеевая смесь на основе карбамидно-формальдегидной или меламиноформальдегидной смолы, в то время для внутреннего слоя используется мочевиноформальдегидная смола, но может применяться и фенолформальдегидная смола. Мочевиноформальдегидная смола в части хорошей адгезии с деревом и их низкой стоимости, является в настоящее самым востребованным продуктом для деревообрабатывающей промышленности. Концентрация смол составляет от 12 до 14% массовых от исходной композиции. Все эти смолы имеют высокую токсичность. Но если три первых вида смол при использовании в готовых плитах ДСП и OSB выделяют в воздух помещений формальдегид и метанол, которые относятся к высокотоксичным веществам и присутствуют в воздухе помещений в концентрациях, значительно превышаюшая предельно-допустимые концентрации среднесуточные для атмосферного воздуха и воздуха помещений (ПДКсс). То фенолформальдегидная смола выделяет еще и фенол.

Весь дом обклеен пленками: влаго-, гидро-, ветроизоляция плюс плиты на смолах. Защита утеплителя, но не здоровья человека... (по экологичности не лучше газосиликата, бетонных блоков или кирпича)

да, ошиблись, там где балкон - это должна была быть комната (спальня), но мы немного ошиблись и получилось такой балкон... проекта не было - проект я сам рисовал из двух разных домов.

Ну и, гараж в доме – бесполезная вещь: 1) отапливаемые метры 2) вонь и пары ГСМ рядом с жилым помещением, что не есть правильно. 3)слабые функционал: зимой туда болид не сильно и поставишь, потому что соль + температура делают свое дело: повышение температуры на 10 градусов увеличивает скорость химической реакции в 2-4 раза.

Ну начнем с того, что мы гараж делали НЕ ОТАПЛИВАЕМЫЙ, это вредно для машины...во вторых из гаража идет 2 вентиляции (одна забирает сверху воздух, другая снизу выхлопы из машины

Автор - молодец! Жена - молодец! Сын - молодец!)))))))Отличная работа, поздравляю! Имхо, не так дорого для такой красоты и площади дома. И уж точно лучше квартиры в панельке! Браво!)))

Не поверите, но ребенок просто тащился от этого ската кровли (это не декор, это просто скатная кровля по углам дома)...он когда маленький был - просыпался и мог 20-30 минут лежать и просто смотреть на верх. Так что сильно это на него не давит...да и живую оно смотрится намного лаконичнее.

Открою секрет, что по итогу этот дом по цене не сильно отличается от обычного газосиликата, однако в газосиликатном доме в 24 градуса и влажность 65-70% будет не так уютно как в каркасном доме, с влажностью в 45-50%. Чем ниже влажность - тем более комфортно (как в холод так и в жару).

Это самый важный вопрос моих соседей - сколько потратил пеллет. Могу сказать так, что топить я начал 7 ноября и томил почти до моя (в апреле была жара, тогда я выключал). Так вот покупал всего 5.2 тонны по 1.5 млн за тонну. К нач. мая у меня осталось почти тонна пеллет и я ими еще топлю сейчас чтобы была теплая вода, т. к. бойлер от электричества долго греет, вместе с котлом 150 литров с нуля нагревается за 1-1.5 часа.

Насчет отключения света: одно из преимуществ каркасснго дома, что он как термос - очень долго отдает тепло. То есть 2-3 дня без отопления и температура упадет примерно на 7-10 градусов (с 24-25С). За это время можно и генератор на прокат взять. За эту зиму отключали пару раз на 30-60 минут.

Это черновая лестница, пока еще гипсокартоном не все обшито. У нас остались доски 150 см, поэтому из них и делали лестницу. Но ступенька должна быть минимум 22-23 см, поэтому одну доску распускали вдоль и делали широкую ступеньку (зазор между досками - чтобы не было скрипа). Перила - да болтаются не сильно уже, за полгода дерево еще усохлось. Руки не доходят подкрутить шуруповертом.

Мы консультировались, в жилых комнатаха вентиляции быть не должно, есть окна...вентиляция только с гаража (2 штуки), с ванных комнат, с кухни, с котельной.

Считаю что это правильно! (правда у меня ещё и в мет трубах) А вообще лично я выросший в кирпичном доме + дача деревяный дом строил-бы из блоков или кирпича.

Не поверите, но ребенок просто тащился от этого ската кровли (это не декор, это просто скатная кровля по углам дома)...он когда маленький был - просыпался и мог 20-30 минут лежать и просто смотреть на верх. Так что сильно это на него не давит...да и живую оно смотрится намного лаконичнее.

очень развлекательно, что все начинается с рассказа как важен фундамент, и тем не менее его глубина всего 40см. У нас глубина промерзания до 80см., лет через 5-7 будете жалеть, что не на 60-70 хотя бы зарылись, а через 15 думать как дом спасать. Почвенно растительный слой хорошенько его поломает, особенно бетон на 200-м цементе.

фото домика очень понравились, не хочется даже ни к чему придираться...все сделано с любовью, этим все сказано. А сколько людей - столько и вкусов, о которых не спорят.

Хороший домик, удачное сочетание цвета стен и крыши, сама форма необычная. А балкончики будут? Они придают особый шарм, было бы вообще супер. Работы, конечно, ещё предстоит... ух.. Но всё получится. Удачи!

Автор конечно молодец, дом построил, сына родили. Но дом из OSB плит это большая ошибка! Продать и построить нормальный(кирпич, блок), пускай меньше по размеру, но экологичнее.

строил такие дома в Канаде, Альберта, ветшают, но 50 лет стоят, правда там и климат другой. При нашей влажности, чесслово не решился бы. Расстояние между досками 60см, это допустимый максимум, не применяли на тех домах где я работал, но видел, что и так тоже строят, мы делали 40см, доска 2на4 дюйма. Балок как на фото не видел раньше ни разу, на вид очень уж хлипкие. В остальном всё ок.

теплый пол - эффективнее, меньше надо топить котел, ну а на втором этаже деревянные балки перекрытия, там теплый пол слишком дорого делать, надо было бы монолит лить, но на деревянные перекрытия - это как-то не правильно.

Фундамент простоял уже 5 лет - и ничего с ним не случилось. Под фундаментом 20-30 см подушка из щебня. Причем тут мороз и глубина промерзания? Главное чтобы под фундаментом вода не стояла, чтобы он не набирал воду. А земля у нас тут - одни пески, вода уходит в считанные секунды.

Я ж написал - ноухау разработка местных ребят. Мы тоже думали хрупкие - можете проверить сами, на длинне 6м - нет никакого провисания. Сами переживали, но вот время показало что они выдержали.

то-то поляки с литовцами этого не знают, где 2/3 всех домов построено с использованием OSB. Ну про канадцев с финами вообще молчу - что нашим до каких-то замызганых канадцев.

в самой ленте три ряда арматуры, в сваи забивали по 3 арматуры в высоту. Так что с фундаментом НИКАКИХ проблем за пять нет не было и вряд ли еще будет.

паря, если у трубы толщина стенки абы какая (не говоря уже о металлорукаве по всему остальному дому, т. к. мало того что он не герметичен, так чуть ли не искрами от болгарки прожигается), то локализационной способности может быть недостаточно, и тогда что эта труба есть, что ее нет - полыхнет одинаково, я гарантуэ.

З. Ы. хотелось бы еще глянуть как круто это всё металло-хозяйство заземлено и заземлено ли вообще, а так же как оно покоцало изоляцию проводов во время их укладки D

Если честно, то изделия хуже металлорукава для укладки проводов я еще не встречал, сплошные минусы, разве что как и труба - грызунам он не по зубам, хотя ни разу не встречал прогрызенных труб ПНД например, может быть потому что они просто в челюсть не помещаются хД

3) Обоснование выбора теплого пола вместо радиаторов ( все кроме плитки) позабавило. Я не против ТП, просто обоснование голословно. Я про количество израсходованного тепла.

5) По времени остывания конструкций, что мол дерево медленнее газосиликата и кирпича, тоже не соглашусь. Есть понятие тепловой инерции, и если у кирпича она немного меньше, то у газосиликата примерно такая же, как и у минваты..

7) САМОЕ ГЛАВНОЕ: по-хорошему завидую автору, я пока о таком все же только мечтаю. Пусть у меня другой взгляд на многие вещи, пусть может у нас немного другой уровень доходов, но в одном мы похожи - Дом есть Дом (с большой буквы).

Судя по расстоянию в 7 км от Уручья, почва - песок и берёзовая роща, возьмусь предположить, что это место колодищи - полигон. Если так, то очень рад соседству.

Да, на 10 минут дольше, т. к. тут никаких дорог и 3 км приходится по почти лесной дороге ехать. Плачу ТОЛЬКО за свет, ибо другого тут нет (ни газа, ни дорог, вода - своя).

В чем глубинный смысл внешнего утепления фасада вместо того, что бы сразу сделать каркас необходимой толщины, что бы всунуть туда столько утеплителя, сколько нужно?

В чем глубинный смысл выбора каркасной технологии? Поясню. В Сев. Америке это популрно потому что дешево, а дешево потому как типовое. У нас же это чуть не эксклюзив, а посему чутка упрочнив фундамент и сделав капитальные стены, например, из газосиликата обложенного кирпичем вы бы и в озвученную не раз сумму вложились и получили бы гораздо более долговечный, теплоемкий и экологичный дом...

Ну и последнее. 50летняя популярность потому что строят только 50 лет или больше 50 ти такие дома не стоят? Бо если второе, то у нас, в отличие от Сев. Америки, дома престарелых не столь уютны, а чую через 50 лет это станет очень насущным вопросом - где оставшийся век коротать.

Как может быть голословным, если я прожил тут зиму и знаю, что в ТП я подаю воду в 35С и у меня на первом этаже 24С, а на второй в радиаторы подаю 45С, чтобы было также 24-25С (все это меряется датчиками, которые подключены к котлу).

Вы не поняли сути, все дело в пленках, а не в теплопроводности дерева. Просто в газосиликатных домах пленки не используют, а ЗРЯ. Важно чтобы влажность в доме была в районе 45-50%, тогда и сухо и комфортно...это достигается именно пленками... просто в каркасном доме без пленок строить НЕЛЬЗЯ, нарушение технологии...так сказать скрытое преимущество

DIMAS_76:Судя по расстоянию в 7 км от Уручья, почва - песок и берёзовая роща, возьмусь предположить, что это место колодищи - полигон. Если так, то очень рад соседству.

Ну не могу сильно порадоваться за вас. Свой дом это конечно хорошо, но в наших условиях, если строите на всю жизнь, то только каменный дом. ОСБ и прочие новомодные материалы не более чем маркетинговый ход. В старой Европе почему то до сих пор стоят кирпичные дома, т. к. кирпич проверен ВЕКАМИ (а не менеджерами-барыгами).

Перекрытия просто смех!!!!! Такие спичечки естественно будут создавать забкость (в моем доме длина балки перекрытия порядка 4,5 метров и сечение 150х125 - ничего не гуляет и не трясется между этажами).

Вобщем за 65 косарей можно было построить точно такой же дом из ГСБ либо нормального настоящего бруса. Из отличного красного кирпича чуть дороже. А так эконом-вариант.

автор - молодец !!! по цене просторной двушки или маленькой трешки в панельном муравейнике построил добротный дом !!! утер нос лентяям-скептикам, которые сопли распускают , что в собственном доме же надо листья и снег убирать на участке )))

Каркасный дом требует дорогущей системы вентиляции и рекуперации воздуха ибо у него практически отсутствует тепловая инерция. Открыл форточку - холодно , закрыл - жарко. В кирпичном же доме холодный воздух нагревают стены, пол потолок и, соответственно они же охлаждают горячий воздух. За счёт этого микроклимат в каменном доме намного комфортнее.

какие же люди молодцы бывают, очень понравилось, вот что значит голова на плечах! кстати, та хрень что над детской кроваткой ребенку по мозгам не ездит ? :) я бы с ума сошел глядя на неё

7. У вас только один гидроаккамулятор на хол воду? какое давление воды у вас в трубах которая используется ванна / кухня ? на сколько быстро реагирует котел и подает горячую воду (если нет гидро аккамулятора на гор воду)?

9. такие дома как правило достаточно душны, бываю в штатах, поэтому ощущение осталось. каким образом к вам попадает свежий воздух - приточка или само собой ?

Первый этаж: слева на право: прихожая (снизу слева), над прихожей кухня, потом гостиная (с диваном), с лестницей это коридор, справа - ванная, под ванной (все в белом цвете) - котельня. В самом вверху (белым цветом) - гараж.

Второй этаж: (над кухней) детская и рабочий кабинет, (над гостиной) - спальня, (над гаражом) гостевая комната, (над ванной и котельной) ванна с душем и ванна с джакузи.

Те кто кричит лучше из бруса - пусть спросят во что обходится содержание бруса - в частности борьба с жучками и т. п. Не Сенежи и прочая мутота совместимая с человеком для внутрянки - не спасает....

Я бы строил из газосиликата только потому, что быстро и прочнее (если пьяный сосед завернет в дом, то в гостиной я ему не обрадуюсь).... В остальном все поддерживаю...

По поводу конструкции дома - а не проще было сделать деревянный сруб и обшить кирпичем? Пробовали просчитать такой, более здоровый и крепкий вариант дома?

С котлом тоже есть вопросы... Сам такой себе присматривал, но не отважился - для начала решил поставить на склад. Год поэксплуатировали - выявили недостатки:

2. Потребление топлива. При 25 кВт загрузки бункера 250 кг хватало максимум на 3 дня. Неделя - это если температура на улице около 0. При наших мощных морозах в последние две зими топливо таяло прямо на глазах.

3. Древесная пыль. Досадная проблема, которая вынудила пристраивать отдельно котельную к складу. Образуется при работе котла, при загрузке топлива, транспортировке.

Посмотрев на все эти сложности поставил себе в дом обычный Юнкерс газовый, не требующий дымохода (труба в трубе). Отличная вещь - висит на стенке, и воду греет и топит, и воздух в доме не переводит.

И еще жутко интересный вопрос - ванная на втором этаже. Каким образом укрепили перекрытия под установку ванной? Как я понимаю, без дополнительных работ есть вероятность самопроизвольного перемещения наполненной ванной на первый этаж.

ВСегда говорил, что только недалекие люди закапывают бабло в бетон многоэтажек в спальных гетто! А автор молодец, хотя и чуть дороговато для каркасника вышло!

На кровле можно было смело экономить тысяч 10, если не делать 11 плоскостей. Гараж можно было не делать - тоже была бы экономия. Ну а в целом неплохо.

7. У вас только один гидроаккамулятор на хол воду? какое давление воды у вас в трубах которая используется ванна / кухня ? на сколько быстро реагирует котел и подает горячую воду (если нет гидро аккамулятора на гор воду)?

9. такие дома как правило достаточно душны, бываю в штатах, поэтому ощущение осталось. каким образом к вам попадает свежий воздух - приточка или само собой ?

2. Это керамический двухходовой дымоход (камин+котел). Т. к. отопление ТТ котлом, соответственно завышенные противопожарные меры, т. к. на нержавейки бедет оседать сажа и если загорится - сгорит все нафиг. Керамика никакого пожара не боится.

4. не знаю какой угол, но высота 13 см между ступеньками, а ширина ступеней 22 см - первый марш и 25 см второй марш (первый надо будет переделывать, когда будем делать основную лестницу).

7. Гидроаккамулятор на всю водную систему в доме, он давит и холодную под трубам и в бойлер тоже загоняет холодную а выдавливает горячую. Давление 2.5-4 бар (сам выставил). Горячую воду дает не котел, а бойлер. Котел греет бойлер, при опускании воды в бойлере ниже 40С - включается котел и начинает греть воду в бойлере

Спасибо всем, кто дочитал мою статью до конца. Если будут вопросы или кто-то решит строиться по такой же технологии, могу поделиться опытом и дать советы, какие вопросы стоит проработать заранее, чтобы не делать ошибок.

попробуйтен на ДСП разлить воду, что получится.... я понимаю пропитки и все такое...., но все это дело вемени.... Рискованное дело строить дом с опилок....

Возможно, он на 300—400 долларов дороже, чем батареи, но это все-таки разовая экономия. Но зато, чтобы в доме было 24 градуса, в теплый пол надо подавать воду температурой 35 градусов, когда в батареи — на 10 градусов больше (45 градусов). Поэтому и считайте, что выгодно — 1 раз переплатить или всю жизнь платить за нагрев воды.

она отвечала за рождение первенца, я — за строительство нашего будущего дома. Ну, раз решили — отступать поздно. Забегая наперед, скажу, что никто не отлынивал и оба с поставленной задачей справились на отлично!

По влажности. Это не комфортно - это сухо, что вредно для здоровья. Ну и еще раз умиляюсь... делать каркас, но что бы выглядел капитально, как из камня, хотя за те же деньги можно было сделать из камня...

Мы консультировались, в жилых комнатаха вентиляции быть не должно, есть окна...вентиляция только с гаража (2 штуки), с ванных комнат, с кухни, с котельной.

попробуйтен на ДСП разлить воду, что получится.... я понимаю пропитки и все такое...., но все это дело вемени.... Рискованное дело строить дом с опилок....

OSB влагостойкая плита. Я тоже строю каркасный дом. Строительство немного затянулось и материал перезимовал по открытым небом. Сам удивился, но с OSB ничего не произошло. Листы которые лежали верхними немного поменяли оттенок, стали серыми, но не вздулись и прочность не потеряли.

умиляюсь этим людям. им 100 раз написано - ну не хочет человек делать из камня. я тоже не хочу из камня - в каменной квартире всю жизнь прожил, для этого города есть. а за городом свой дом должен быть из дерева.

умиляюсь этим людям. им 100 раз написано - ну не хочет человек делать из камня. я тоже не хочу из камня - в каменной квартире всю жизнь прожил, для этого города есть. а за городом свой дом должен быть из дерева.

65000 за собственный дом, где все сделано так, как тебе надо: твоя планировка, твоя высота потолков и все остальное. И около 100 000 за квартиру в городе (меньшую по площади.) Ммм, это действительно недорогои со вкусом, с отличным вкусом :)